Prawo nieruchomości Białystok

Doradztwo prawne w sprawach nieruchomości

Kancelaria DBO Polska oferuje kompleksową obsługę prawną w zakresie prawa nieruchomości na terenie Białegostoku i województwa podlaskiego. Nasz zespół radców prawnych i adwokatów posiada wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw dotyczących obrotu nieruchomościami, stosunków własnościowych oraz sporów związanych z prawem rzeczowym.

Pomagamy zarówno osobom fizycznym, jak i przedsiębiorcom — deweloperom, inwestorom, wspólnotom mieszkaniowym oraz podmiotom publicznym. Łączymy wiedzę prawną z praktycznym podejściem, dzięki czemu nasi klienci otrzymują skuteczne rozwiązania dostosowane do konkretnej sytuacji.

Zakres naszych usług z prawa nieruchomości

Analiza umów deweloperskich

Szczegółowo analizujemy projekty umów deweloperskich, umów rezerwacyjnych i przedwstępnych, wskazując klauzule niekorzystne dla nabywcy oraz proponując zmiany zabezpieczające jego interesy. Weryfikujemy zgodność umów z ustawą deweloperską, sprawdzamy prospekt informacyjny, stan prawny nieruchomości oraz wiarygodność dewelopera. Doradzamy na etapie odbioru lokalu i protokołowania usterek.

Zniesienie współwłasności

Prowadzimy postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości — zarówno na drodze sądowej, jak i w formie umownej przed notariuszem. Doradzamy w wyborze optymalnego sposobu zniesienia współwłasności: podział fizyczny nieruchomości, przyznanie na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty lub sprzedaż licytacyjna. Reprezentujemy klientów w sporach dotyczących rozliczeń między współwłaścicielami.

Sprawy o zasiedzenie

Reprezentujemy wnioskodawców i uczestników w postępowaniach o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Pomagamy w zgromadzeniu dowodów potwierdzających samoistne posiadanie przez wymagany okres — zarówno w przypadku zasiedzenia w dobrej wierze (20 lat), jak i w złej wierze (30 lat). Prowadzimy również sprawy o zasiedzenie służebności gruntowych, w tym służebności drogi koniecznej.

Odszkodowania i zadośćuczynienia

Dochodzimy roszczeń odszkodowawczych związanych z nieruchomościami — odszkodowania za wywłaszczenie, obniżenie wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, roszczenia z tytułu wad budynku, szkody wyrządzone przez sąsiadów lub wykonawców robót budowlanych. Reprezentujemy klientów w negocjacjach i postępowaniach sądowych o zapłatę odszkodowania i zadośćuczynienia.

Obrót nieruchomościami i audyty prawne

Doradzamy przy transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości, darowiznach, zamianach oraz ustanawianiu ograniczonych praw rzeczowych. Przeprowadzamy audyty prawne nieruchomości (due diligence), analizujemy księgi wieczyste, decyzje administracyjne, umowy najmu i dzierżawy oraz obciążenia hipoteczne. Przygotowujemy i opiniujemy projekty aktów notarialnych.

Nasze specjalizacje szczegółowo

Wybierz obszar, który Cię interesuje, aby poznać szczegóły naszej oferty:

Dlaczego warto wybrać DBO Polska w sprawach nieruchomości?

Nasz zespół posiada szerokie doświadczenie w sprawach z zakresu prawa nieruchomości, zdobyte w toku wieloletniej praktyki przed sądami powszechnymi, organami administracji oraz w obrocie notarialnym. Wielokrotnie nagradzani w rankingach branżowych, łączymy kompetencje prawne z wiedzą podatkową, co jest szczególnie istotne w transakcjach dotyczących nieruchomości. Każdy klient otrzymuje indywidualne podejście i pełne zaangażowanie na każdym etapie sprawy.